460'000
5.5 Zimmer Wohnung in Soyhières
CHF460'000
Beschreibung
Spacieux appartement de 5.5 pièces à vendre à Soyhières avec grand balcon de 35m2
Text au deutsch nach dem französischen.
Vidéo, descriptif de construction : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/soyhieres-rue-du-vorbourg-27a-1er-etage-est
A vendre à 2805 Soyhières, rue du Vorbourg 27A, à quelques minutes de 2800 Delémont, un appartement en PPE de 5.5 pces avec grand balcon, env. 130m2 + 35m2, au 1er étage avec ascenseur, orientation sud, date d’entrée à convenir :
- Entrée
- Chambre avec accès au balcon
- WC/lavabo avec machines à laver
- Cuisine ouverte sur le salon avec accès au balcon
- Hall
- Economat
- 3 chambres
- Salle de bain avec douche, baignoire d’angle, WC, lavabo
- Cave
Une place de parc comprise dans le prix de vente.
Une deuxième place de parc peut être louée à la PPE.
Détails techniques :
- Construction 2004
- Certificat énergétique D/C
- Chauffage central au mazout
- Ascenseur
- Etanchéité des balcons 2026
- Contrôle électrique en cours
Appartement numéro 1369 dans PPE de six appartements :
- 155 millièmes
- Charges PPE budget 2026 : env. Frs. 395.-/mois
- Fonds rénovation 30.09.2025 : env. Frs. 24'000.-
Valeur officielle : Frs.243'170.-
Prix de vente : Frs. 460'000.-, date d’entrée à convenir.
Zu verkaufen in 2805 Soyhières, Rue du Vorbourg 27A, nur wenige Minuten von 2800 Delémont entfernt, eine 5,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon, ca. 130 m² + 35 m², im 1. Stock mit Lift, Südausrichtung, Einzugsdatum nach Vereinbarung:
- Eingangsbereich
- Zimmer mit Zugang zum Balkon
- WC/Waschbecken mit Waschmaschine
- Zum Wohnzimmer offene Küche mit Zugang zum Balkon
- Flur
- Economat
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschbecken
- Keller
Ein Parkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Ein zweiter Parkplatz kann an die Eigentümergemeinschaft vermietet werden.
Technische Details:
- Baujahr 2004
- Energieausweis D/C
- Ölzentralheizung
- Lift
- Abdichtung aller Balkonen 2026
- Stromkontrolle läuft
Wohnung Nr. 1369 in einer Eigentumswohnanlage mit sechs Wohnungen:
- 155/1000
- Nebenkosten PPE (Budget 2026): ca. 395 CHF/Monat
- Renovationsfonds 30.09.2025: ca. 24'000 CHF
Amtlicher Wert: Frs. 243'170.-
Verkaufspreis: 460'000 Franken, Übergabetermin nach Vereinbarung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2004
- Veröffentlicht am
- 13.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 460'000
- Preis pro m²
- CHF 3'538
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 37% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 460'000
CHF 730'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 25 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
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Standort
Chemin du Vorbourg 27A 2805 Soyhières
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
215 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'560 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 238234Ref: mnv45.3kdkg