760'000
4 Zimmer Wohnung in Spreitenbach
CHF760'000
Beschreibung
Grosszügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Weitblick ins Grüne
Im ruhigen und grünen Schleipfe-Quartier von Spreitenbach erwartet Sie diese grosszügige 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Auf rund 93 m² Nettowohnfläche überzeugt sie mit viel Licht, einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das grosszügige Wohnzimmer mit offenem Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Zwei Balkone mit Blick ins Grüne sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ihre Highlights auf einen Blick:
- 2 Balkone mit total ca. 16 m²
- Grosszügiger Wohnbereich mit offenem Cheminée
- Das Esszimmer lässt sich wieder zu einem vollwertigen Zimmer rückbauen
- Separate Küche mit direktem Balkonzugang
- 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne
- Zusätzlicher Hobbyraum unter dem Dach, welcher direkt über eine Treppe mit der Wohnung verbunden ist
- Eigene Waschküche und separates Kellerabteil
- Ruhige und grüne Wohnlage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet viel Privatsphäre, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.
Zur Wohnung kann eine Garagenbox für CHF 35'000.00 und einen Tiefgaragenplatz für CHF 28'000.00 dazugekauft werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1985
- Veröffentlicht am
- 18.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 760'000
- Preis pro m²
- CHF 8'172
Standort
Poststrasse 89 8957 Spreitenbach
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 137 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'825 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











