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Neu renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Spreitenbach
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CHF620'000

3.5 Zimmer · 68 m² · 7. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Spreitenbach

8957 Spreitenbach(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Neu renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Spreitenbach

Inmitten der idyllischen Landschaft von Spreitenbach im Kanton Aargau erwartet Sie eine helle und einladende 3.5-Zimmer-Wohnung, die gekonnt Ruhe und Komfort vereint. Durchdachte Architektur und grosszügige Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre voller Licht und Wärme, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Balkon bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort, um die frische Luft zu geniessen und die Umgebung zu bewundern.

Diese charmante Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohnbereich, der fliessend zum Essbereich übergeht. Entfliehen Sie dem Stadttrubel in Ihre eigene Ruheoase, die dennoch in bequemer Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Schulen liegt. Die vorhandene Aufzugsanlage sorgt für Barrierefreiheit und optimalen Wohnkomfort.

Das im Jahr 1974 erbaute Gebäude wurde 2022 renoviert und bietet nun moderne Standards und eine nachhaltige Wärmeversorgung. Diese Immobilie verbindet gekonnt zeitgemässen Wohnkomfort mit einer ansprechenden Investitionsmöglichkeit. Entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mit Potenzial zur Wertsteigerung - eine Einladung, Ihren Lebensraum neu zu gestalten.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Helle, luxuriöse 3.5-Zimmer-Wohnung
  • Grosszügiger Balkon für stilvollen Aussenraum
  • Renovierung aus dem Jahr 2022
  • Schule und Supermarkt bequem erreichbar
  • Barrierefreier Zugang dank Lift
  • Praktische Nähe zum Bahnhof
  • Zeitgemässe Wärmeverteilung
  • Attraktives Wertsteigerungspotenzial
  • Perfekte Symbiose aus Ruhe und Stadtnähe

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
7. OG
Baujahr
1974
Zuletzt renoviert
2022
Veröffentlicht am
26.08.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Keller
Haustiere erlaubt

Preis

Kaufpreis
CHF 620'000
Preis pro m²
CHF 9'118
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Standort

8957 Spreitenbach

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 59 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'825 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 66 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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