590'000
3.5 Zimmer Wohnung in Saint-Aubin (Fribourg)
CHF590'000
Beschreibung
La Chenalleta - Lot B01
Das Projekt "La Chanelleta" ist ideal in der Gemeinde St-Aubin gelegen, in der Nähe von Fribourg und zahlreichen Geschäften. Das Projekt umfasst 2 Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern.
- 16 Wohnungen mit 2,5, 3,5, 4,5 oder 5,5 Zimmern
- Wohnflächen von 57 bis 127 m²
- Große Balkone oder Terrassen und Gärten
- Moderne Bauweise
- Fertigstellung Sommer 2025
Verkaufspreis: ab CHF 425'000.-
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte www.chenalleta.ch!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 28.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 590'000
- Preis pro m²
- CHF 7'763
Standort
Fribourg 1566 Saint-Aubin (Fribourg)
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sandra Saudan