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MIT EINEM GROSSEN PRIVATGARTEN
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CHF815'000

4.5 Zimmer · 120 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in St-Aubin FR

1566 St-Aubin FR(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

MIT EINEM GROSSEN PRIVATGARTEN

MIT EINEM GROSSEN PRIVATGARTENDiese wunderschöne und geräumige Wohnung ist in einer kleinen PPE mit 6 Einheiten insgesamt gelegen. Der Bau ist im Gange und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 geplant.Diese wunderschöne Einheit besteht aus: einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen und hellen Wohn-Essbereich, einer großen, offenen und voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Materialien, drei schönen Schlafzimmern, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, und zwei Badezimmern.Ein großer privater Garten von 135m2, eine Loggia von 14m2, ein schöner Keller sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage vervollständigen dieses wunderschöne Immobilienobjekt.CHF 60'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis für die beiden Innenparkplätze (2x CHF 30'000.-).Vollständiges Dossier auf Anfrage.Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
02.04.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 815'000
Preis pro m²
CHF 6'792
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Standort

1566 St-Aubin FR

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

80 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 79 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Joël Aeschlimann

Joël Aeschlimann

Conseiller immobilier

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