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2.5 Zimmer Wohnung in St-Aubin-Sauges (La Grande Béroche)
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Beschreibung
Zwischen See, Natur und zeitgenössischer Architektur
Entdecken Sie eine zeitgenössische Wohnung, in der Eleganz, Helligkeit und Komfort perfekt kombiniert sind. Die offenen Wohnbereiche schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die durch die großen Fenster zum Außenbereich noch unterstrichen wird. Die großzügige Terrasse verlängert den Wohnbereich harmonisch und lädt ein, die schönen Tage in einer friedlichen Umgebung voll auszukosten. Die sorgfältigen Fertigstellungen, die hochwertigen Materialien und die perfekt durchdachte Einrichtung bieten einen Lebensraum, der sowohl angenehm als auch funktional ist. Nur wenige Schritte vom See und vom Hafen entfernt, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, die Natur, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten vereint. Eine ideale Adresse, um den Alltag zu genießen, eine Zweitwohnung zu nutzen oder eine qualitativ hochwertige Investition mit Airbnb-Möglichkeit zu tätigen. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Profitieren Sie davon und überzeugen Sie sich selbst! Diese PREMIUM HOMES-Offerte bietet:
- Zeitgenössische Wohnanlage mit hohem Standard
- Wenige Schritte vom See und vom Hafen entfernt
- Schöne Terrasse von ca. 36 m²
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Waschmaschine
- Bodenheizung
- Integrierte Domotik Loxone
- Private Keller
- Neubau
- Haupt- oder Zweitwohnung
- Airbnb-Möglichkeit
- Unterirdischer Parkplatz für CHF 35'000.-
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2.5
- Baujahr
- 2017
- Veröffentlicht am
- 20.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
2024 St-Aubin-Sauges (La Grande Béroche)
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
63 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'197 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Déborah Simon












