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Zwischen See, Natur und zeitgenössischer Architektur
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Preis auf Anfrage

2.5 Zimmer · 53 m²

2.5 Zimmer Wohnung in St-Aubin-Sauges (La Grande Béroche)

2024 St-Aubin-Sauges (La Grande Béroche)(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Zwischen See, Natur und zeitgenössischer Architektur

Entdecken Sie eine zeitgenössische Wohnung, in der Eleganz, Helligkeit und Komfort perfekt kombiniert sind. Die offenen Wohnbereiche schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die durch die großen Fenster zum Außenbereich noch unterstrichen wird. Die großzügige Terrasse verlängert den Wohnbereich harmonisch und lädt ein, die schönen Tage in einer friedlichen Umgebung voll auszukosten. Die sorgfältigen Fertigstellungen, die hochwertigen Materialien und die perfekt durchdachte Einrichtung bieten einen Lebensraum, der sowohl angenehm als auch funktional ist. Nur wenige Schritte vom See und vom Hafen entfernt, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage, die Natur, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten vereint. Eine ideale Adresse, um den Alltag zu genießen, eine Zweitwohnung zu nutzen oder eine qualitativ hochwertige Investition mit Airbnb-Möglichkeit zu tätigen. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Profitieren Sie davon und überzeugen Sie sich selbst! Diese PREMIUM HOMES-Offerte bietet:

  • Zeitgenössische Wohnanlage mit hohem Standard
  • Wenige Schritte vom See und vom Hafen entfernt
  • Schöne Terrasse von ca. 36 m²
  • Helles Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Badezimmer mit Waschmaschine
  • Bodenheizung
  • Integrierte Domotik Loxone
  • Private Keller
  • Neubau
  • Haupt- oder Zweitwohnung
  • Airbnb-Möglichkeit
  • Unterirdischer Parkplatz für CHF 35'000.-

Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen! Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2.5
Baujahr
2017
Veröffentlicht am
20.08.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

2024 St-Aubin-Sauges (La Grande Béroche)

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

63 %

Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 16'197 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 81 % der 2'041 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Déborah Simon

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