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Vier-Zimmer-Wohnung mit 117 m² Wohnfläche in Saint-Blaise
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CHF800'000

4.5 Zimmer · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in St-Blaise

Chemin de Montsoufflet 21, 2072 St-Blaise

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Vier-Zimmer-Wohnung mit 117 m² Wohnfläche in Saint-Blaise

Im ersten Stock eines Gebäudes in Montsouflet 21 in Saint-Blaise gelegen, bietet diese Vier-Zimmer-Wohnung eine großzügige Wohnfläche von 117 m² in einer bevorzugten Umgebung mitten in den Weinbergen. Die Lage verbindet Ruhe, Lebensqualität und Nähe zu den Verkehrsmitteln, mit dem Bahnhof, der in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Eine PAISIBLE UMGEbung ZWISCHEN WEINBERGEN UND DORF
Umgeben von der Weinlandschaft von Saint-Blaise, profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Umgebung, abseits von der Hektik und doch perfekt verbunden. Das Dorf Saint-Blaise bietet eine gesuchte Umgebung vor den Toren von Neuchâtel, mit seinen Geschäften, Dienstleistungen und der Nähe zum See.
Der Bahnhof ist etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt, während die Buslinien in etwa zehn Minuten erreichbar sind.

EINE WOHNUNG MIT GROßZÜGIGEN RÄUMEN
Mit ihren 117 m² Wohnfläche bietet diese Vier-Zimmer-Wohnung schöne Räume, die es ermöglichen, ein komfortables und angenehmes Inneres zu genießen. Ihre Lage im ersten Stock und ihre Wohngegend machen sie zu einem besonders geeigneten Objekt für diejenigen, die Raum und Ruhe in der Nähe von Neuchâtel suchen.

PARKPLÄTZE UND MOBILITÄT
Das Objekt profitiert von besonders wertvollen Parklösungen:
Privater Garage
Elektroladestation
Ein externer Parkplatz
Ein echter Vorteil im Alltag, ergänzt durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof, um Neuchâtel und die umliegenden Gemeinden leicht zu erreichen.

COMFORT IN DER NÄHE

  • Bahnhof ca. 4 Minuten zu Fuß
  • Busshaltestellen ca. 10 Minuten zu Fuß
  • Geschäfte
  • Restaurants
  • Schulen
  • Ortsdienste
  • See und Naturschutzgebiete
  • Schneller Zugang zu Neuchâtel

MERKMALE

  • Panoramablick - Die ganze Gemeinde Laténa zu Ihren Füßen
  • Mitten in den Weinbergen - Eine bevorzugte Umgebung
  • Großzügige Flächen - 117m2 Wohnfläche
  • Ausgestattete Garage - Box mit Elektroladestation

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
30.09.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 800'000
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Standort

Chemin de Montsoufflet 21 2072 St-Blaise

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 90 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

68 %

Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 16'630 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

31.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 66 % der 2'041 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Cristina CHEMINADE par Fidimmobil SA

075 415 99 77

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ID: 218971Ref: Vente - Montsoufflet 21