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Charmantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St-Cergue
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CHF305'000

2.5 Zimmer · 48 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in St-Cergue

Les Chesaux-Dessus St-Cergue, 1264 St-Cergue

Beschreibung

Charmantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St-Cergue

Schöne 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock im Dorf St-Cergue. Mit seinen 48 m² optimiertem Wohnraum bietet dieses Objekt einen idealen Lebensraum in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

PPE les Chesaux-Dessus

Westausrichtung

PPE-Gebühren: CHF 475.-/Monat *

(*in den PPE-Gebühren ist eine außergewöhnliche Beitrag zum Renovierungsfonds von CHF 227.-/Monat seit 2007 bis etwa 2029 für die Dachsanierung und die Installation von Solarmodulen enthalten)

Die Wohnung umfasst:

Geräumiges Wohnzimmer mit viel natürlichen Licht, das auf einen 8 m² großen Balkon führt, eine voll ausgestattete Küchenbar, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC/Waschbecken mit Fenster

1 Außenparkplatz

Keller und gemeinsamer Fahrradraum

Privilegierte Lage: Diese Wohnung profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung, geschützt vor Lärmbelästigungen. Die Haltestelle "Les Chesaux-Dessus" ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und erleichtert Ihre Reisen. Die Nähe zur Bahn bietet eine hervorragende Anbindung an die städtischen Zentren.

Dieses Objekt bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die Ruhe der waadtländischen Landschaft suchen und gleichzeitig einen praktischen Zugang zu den Annehmlichkeiten haben möchten. Ideal für einen ersten Kauf, ein Zweitwohnsitz oder eine vermietbare Investition in einer beliebten Region des Waadtländer Juras.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
19.03.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler

Preis

Kaufpreis
CHF 305'000
Preis pro m²
CHF 6'354
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Standort

Les Chesaux-Dessus St-Cergue 1264 St-Cergue

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

66 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe23 dBTag
23dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

12 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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