770'000
CHF770'000
NEU, AUF PLÄNEN, EXKLUSIV, RESIDENCE "LE PETIT POUCET" !!!
Erleben Sie Licht und Raum in einer modernen Umgebung im Herzen von Saint-Cergue
Entdecken Sie diese wunderschöne neue 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock mit Aufzug in einem contemporary Gebäude befindet. Durch die Südwest-Ausrichtung badet sie in einem generösen Licht den ganzen Tag über.
Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern verbindet diese Immobilie perfekt Komfort und Funktionalität. Die gesamte Fläche beträgt 98 m², davon 81 m² Wohnfläche.
Das Objekt wird von einem geräumigen Balkon von 31 m² begleitet, einer wahren Erweiterung Ihres Lebensraums.
Die Fußbodenheizung durch eine zentrale Pelletheizung gewährleistet ein optimales Komfortlevel das ganze Jahr über, während 2 Parkplätze (1 überdacht für 30.000 CHF + 1 außen für 15.000 CHF) und ein Keller von 3,60 m² alle praktischen Bedürfnisse abdecken.
Im Herzen des erhaltenen Saint-Cergue, in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften und Dienstleistungen, verbindet diese Unterkunft die Ruhe eines Dorfviertels mit der Praktikabilität des zentralen Lebens.
Eine seltene Gelegenheit, Modernität, Komfort und privilegierte Lage in Einklang zu bringen !
Virtueller 360-Grad-Rundgang auf : www.visite360lepetitpoucet.ch
Weitere Informationen und Anfrage für detaillierte Broschüre auf : https://lepetitpoucet.ch/
Ein Besuch der Baustelle in Saint-Cergue ist nach Vereinbarung möglich (auch samstags).
Françoise De Kock - 079 201 79 05
Lot 3, Parcelle 42 - 1. Stock mit Aufzug - Saint-Cergue
Der Angebotspreis liegt 18.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 770'000
CHF 950'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 10 Tage am Markt. 4.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Chemin du Carroz-Delay 6 1264 St-Cergue
Wird geladen…
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 51 Personen im Quartier.
66 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Westseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Anthony Schiratti