790'000
CHF790'000
Saint-Cergue - Ein Duplextwo-Familienhaus mit schönen Volumen, geöffnet zur Natur
Und wenn Ihr nächstes Zuhause Ihnen mehr als nur Quadratmeter bietet?
In der letzten Etage einer Residenz im Viertel Cheseaux-Dessus in Saint-Cergue entdecken Sie dieses Duplextwo-Familienhaus mit etwa 140 m², wo die großzügigen Volumen, die hohen Decken und der Charme des Holzes eine warme Atmosphäre schaffen.
Sobald Sie eintreten, verführen die Wohnbereiche durch ihren Charakter und ihre Helligkeit. Der Wohnbereich mit Kamin lädt zur Geselligkeit ein, während das Esszimmer sich zu einer Terrasse von etwa 18 m² öffnet, die ein wahrer Zugang zur umliegenden Natur ist.
Über zwei Ebenen verteilt, bietet diese Wohnung eine ideale Verteilung für eine Familie oder für diejenigen, die nach Raum und einem privilegierten Lebensumfeld suchen.
Die Hauptebene umfasst:
In der Nähe von Geschäften und Schulen profitiert diese Doppelhaushälfte von einer grünen Umgebung, bleibt aber mit dem Genfer Seebecken verbunden. Ein Bahnhof für Nyon ist weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Ein Apartment, das sich durch seine Architektur, seine Volumen und seine Atmosphäre auszeichnet. Qualitäten, die bei einem Besuch ihren vollen Sinn ergeben.
Entdecken Sie jetzt unser Präsentationsvideo und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnort verführen.
Verkaufspreis: CHF 790'000.-
Abgedeckter Parkplatz: CHF 20'000.- zusätzlich
Kontaktieren Sie Stünkel Immobilier unter 022 360 18 00, um Ihren Besuch zu organisieren.
Der Angebotspreis liegt 45.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 790'000
CHF 1'460'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 4.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Route des Chesaux-Dessus C1 1264 Saint-Cergue
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71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 51 Personen im Quartier.
66 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
21 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026