730'000
3.5 Zimmer Dachwohnung in Saint-Cergue
CHF730'000
Beschreibung
Dachgeschoss 3,5 Zimmer neu, schöne Mezzanine
Saint-Cergue
Dachgeschoss von 3,5 Zimmern neu mit Balkon im Herzen von Saint-Cergue.
Situé im zweiten Stock eines neuen, mit Minergie zertifizierten Wohngebäudes, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung ein privilegiertes Wohnambiente im Zentrum des Dorfes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln.
Mit einer Wohnfläche von 95 m² besteht sie aus:
- Eine moderne offene Küche mit Blick auf ein helles Wohnzimmer
- Ein Schlafzimmer
- Eine große Mezzanine von 34 m2
- Ein Badezimmer mit Waschmaschine
- Ein Balkon
- Ein Keller
Die Minergie-Konstruktion gewährleistet eine exzellente Wärme- und Schalldämmung sowie optimalen Energiakomfort.
Das Objekt ist mit einer Fernheizung ausgestattet, die Leistung und Kontrolle der Kosten gewährleistet.
Ein Abstellplatz in der Tiefgarage ist optional für CHF 30'000.- erhältlich
Verfügbar ab dem 01. November 2026.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Sonnige Lage
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 730'000
- Preis pro m²
- CHF 7'684
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 33% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 730'000
CHF 1'090'000
Median
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Standort
1264 Saint-Cergue
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
66 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 251965Ref: Ref: 2606