1'490'000
CHF1'490'000
Prächtiges 5,5-Zimmer-Appartement mit Bergblick - Garten 293 m² und Terrasse 55 m² - PPE mit 3 Einheiten
Selten auf dem Markt: In einer kleinen, intimen PPE mit nur 3 Appartements entdecken Sie diese großzügige, hochwertige Wohnung, die moderne Architektur und den Charme eines modernen Chalets vereint. Mit schönen Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Helligkeit bietet diese Immobilie den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht.
Die wichtigsten Vorteile:
Wohnbereiche: 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer.
Außergewöhnliche Außenbereiche: Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit 55 m² und Blick auf die Alpen, ergänzt durch einen privaten Garten mit 293 m².
Parkplätze: Doppelgarage + 2 Außenparkplätze.
Umwelt: Exklusive Residenz mit sorgfältig gestalteter Alpenarchitektur, die Ruhe und reduzierte Nachbarschaft garantiert.
Reduzierte Erwerbskosten
Eigenschaften:
Bau:
Lokale Unternehmen mit anerkanntem Know-how, Baubeginn 2026 mit Fertigstellung Ende 2027.
Ausführung nach Wunsch der Käufer.
Der Angebotspreis liegt 11.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'490'000
CHF 1'685'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 10 Tage am Markt. 4.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Chemin de la Sapinière 4 1264 Saint-Cergue
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72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 3 Personen im Quartier.
66 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026