1'335'000
CHF1'335'000
Stellen Sie sich vor, in einem Ort zu leben, wo das Licht herrscht, in einer unberührten Umgebung, die das Genfer Plateau überragt. Auf den Höhen von Saint-Cergue gelegen, bietet dieses prächtige Dachgeschoß-Duplex mit einer Gesamtwohnfläche von fast 190 m², davon 142 m² Wohnfläche, eine seltene Lebenserfahrung: die, das ganze Jahr über die Sonne zu genießen, oft weit über den Winternebel hinaus, der den Genfer See umgibt.
Vom Herbst bis zum Ende des Winters, wenn dauerhafte Nebel Genf und sein Plateau oft einhüllen, genießt Saint-Cergue regelmäßig ein privilegiertes Schauspiel: einen lichten Himmel, freie Panoramen und eine Wolkenmeer bis zum Horizont. Ein natürlicher Luxus, den Sie von Ihrer spektakulären 93 m² großen Terrasse aus genießen können, die nach Südwesten ausgerichtet ist und auf die Berge und den Charme des alten Dorfes blickt.
Die Wohnung bezaubert mit ihren großzügigen Räumen und außergewöhnlicher Helligkeit:
Für eine Kundschaft, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität sucht, verbindet dieses Duplex zeitgenössische Eleganz, Intimität und tägliche Verbindung mit der Natur.
Im Sommer können Sie lange sonnige Abende und die Frische der Berge genießen.
Im Herbst und Winter können Sie die von Licht durchfluteten Landschaften bewundern, während der Nebel oft unterhalb bleibt.
Das ganze Jahr über können Sie einen unvergleichlichen Blick und ein Gefühl der Freiheit genießen.
Ein wahrer Hängender Garten zwischen Himmel, Berg und Licht.
Saint-Cergue
Neues Dachgeschoß-Duplex auf den Plänen
3 Schlafzimmer
Panoramablick auf Berge und Dorf
Exzellente Helligkeit das ganze Jahr über
Terrasse 93 m²
Überdachter Parkplatz
Virtueller Rundgang: www.visite360lepetitpoucet.ch
Informationen: www.lepetitpoucet.ch
Besichtigung der Website nach Vereinbarung, auch am Wochenende.
Françoise De Kock | +41 79 201 79 05
Kamel Aounallah +41 78 711 13 05
Der Angebotspreis liegt 21.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'335'000
CHF 1'695'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 10 Tage am Markt. 4.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Chemin du Carroz-Delay 6 1264 St-Cergue
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 51 Personen im Quartier.
66 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Westseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Anthony Schiratti