825'000
3.5 Zimmer Wohnung in St. Erhard
CHF825'000
Neubauprojekt·am-wiberg.ch
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zu Hause "am-wiberg.ch" in St. Erhard LU
Mit der Überbauung am-wiberg.ch entsteht eine attraktive und moderne Wohnüberbauung. Wir realisieren 8 Mehrfamilienhäuser, 65 Eigentumswohnungen, 5 Ateliers und 6 Reiheneinfamilienhäuser mit einem Mix aus 2½- bis 5½-Zimmern.
Profitieren Sie von folgenden Highlights:
Höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung
Kurze Pendlerdistanzen nach Luzern und Olten
3 Kilometer von Sursee entfernt
Breites Freizeit- und Naherholungsangebot direkt vor der Haustüre
Bauliche Vorbereitung für Smart-Home: digitale Bedienung der Lichtinstallationen, Beschattung und Raumthermostate in und ausserhalb der Wohnung
Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
Zusatzkeller ab CHF 9'000
Tiefgaragenplatz à CHF 42'000
XL-Tiefgaragenplatz à CHF 47'000
E-Mobile Ladestationen möglich
Motorradparkplätze à CHF 12'000
Ateliers ab CHF 300'000
Ab sofort sind individuelle Rohbaubesichtigungen möglich.
Die angezeigten Bilder können von der Wohnung abweichen, es handelt sich um Referenzbilder.
Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation oder auf der Projekthomepage unter am-wiberg.ch
Zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen die Eberli AG, Kägiswilerstrasse 15, 6060 Sarnen (041 666 38 48 / vermarktung@eberli-ag.ch) gerne zur Verfügung.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 21.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 825'000
- Preis pro m²
- CHF 8'418
Standort
Sonnhaldenstrasse 10+12 6212 St. Erhard
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
225 %
Tiefer als 10 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'532 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Eberli AG
vermarktung@eberli-ag.ch