Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer Dachwohnung in Kaltbach
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Beschreibung
Attika-Maisonette mit Weitsicht – Architektur, Licht und Privatsphäre
Ein Zuhause mit aussergewöhnlicher räumlicher Qualität
In Kaltbach LU präsentiert sich diese besondere Attika-Maisonette als stilvoller Rückzugsort für Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für Architektur, Qualität und Raum.
Die unverbaute Weitsicht bildet einen wesentlichen Bestandteil des Wohnkonzepts. Grosszügige Fensterfronten auf beiden Etagen öffnen die Räume nach aussen und lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Die offene Architektur und die hohen Raumhöhen verleihen dem Zuhause eine besondere Leichtigkeit und Grosszügigkeit.
Edle Eichen-Landhausdielen, elegante Glasgeländer und ein Cheminée mit Natursteinakzent prägen die Atmosphäre. Die Materialisierung ist bewusst zeitlos gehalten und lässt gleichzeitig der beeindruckenden Aussicht den Raum, den sie verdient.
Designküche mit ausgewählter Ausstattung
Die offene Designküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet klare Gestaltung mit hoher Funktionalität. Ausgestattet mit Tepanyaki-Grill, Wokkochfeld, Steamer und hochwertigen Geräten bietet sie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein.
Privater Master-Bereich mit Weitsicht
Im Attikageschoss befindet sich der private Master-Bereich mit Einbauschränken und durchgehender Weitsicht.
Das en-suite Badezimmer bildet einen besonders privaten Rückzugsort. Die Badewanne mit Aussicht sowie die separate Dusche verbinden Funktionalität mit einer aussergewöhnlichen Atmosphäre.
Die gedeckte Terrasse erweitert den Wohnraum fliessend nach aussen und schafft einen geschützten Ort, an dem sich die Weite und Ruhe der Umgebung unmittelbar erleben lassen.
Highlights
- Attika-Maisonette in ruhiger Lage in Kaltbach LU
- Unverbaute Weitsicht
- Zeitlose Architektur mit hohem gestalterischem Anspruch
- Grosszügige Fensterfronten auf beiden Etagen
- Offene Architektur und hohe Raumhöhen
- Cheminée mit Natursteinakzent
- Hochwertige Eichen-Landhausdielen
- Elegante Glasgeländer
- Designküche mit Tepanyaki-Grill, Wokkochfeld und Steamer
- Privater Master-Bereich im Attikageschoss
- Einbauschränke und durchgehende Weitsicht
- En-suite Badezimmer mit Badewanne und Aussicht sowie separater Dusche
- Gedeckte Terrasse als Erweiterung des Wohnbereichs
- 2 Einstellhallenplätze für CHF 80'000.– zusätzlich
Architektur, die Raum für das Wesentliche lässt
Diese Attika-Maisonette überzeugt nicht durch Inszenierung, sondern durch ihre Klarheit, Grosszügigkeit und die Qualität ihrer Details. Licht, Raum und Weitsicht verbinden sich zu einem Wohngefühl, das sich durch beide Etagen zieht.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Gestaltung, Privatsphäre und eine besondere Aussicht legen.
Persönlich vermarktet. Mit Anspruch auf Qualität.
C.SCHNEIDER IMMOBILIEN steht für eine persönliche, diskrete und qualitätsbewusste Immobilienvermarktung.
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Besichtigung & weitere Informationen auf Anfrage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 167 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 31.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
6212 Kaltbach
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
225 %
Tiefer als 10 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'532 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Chris Schneider






