585'000
4 Zimmer Maisonette in St. Gallen
CHF585'000
Beschreibung
4-Zimmer-Maisonettewohnung
LAGE
- Ruhiges Wohnen im Westen von St. Gallen mit guter Lebensqualität und viel Grün in der Umgebung [30er-Zone]
- Schöner Weitblick
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Bahnhof St. Gallen
- Naherholungsgebiet Gübsensee, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten hohen Freizeitwert
MEHRFAMILIENHAUS
- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984
- Solide Bauweise und gepflegter Zustand
- Mehrheitlich durch Eigentümer bewohnt Velo-/Mofaabstellplatz im Erdgeschoss zur gemeinsamen Nutzung
MAISONETTEWOHNUNG
- Grosszügiger, offener Ess- und Wohnbereich mit gemütlichem, holzbeheizten Ofen und Ausgang zum Balkon
- Stimmiger Grundriss mit grosszügigem Raumgefühl und angenehmen Raumhöhen
- Viel Lichteinfall - helle Räumlichkeiten
- Separates Gäste-WC
- Balkon mit Abendsonne
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1984
- Veröffentlicht am
- 21.05.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 585'000
- Preis pro m²
- CHF 5'519
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 31.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 585'000
CHF 855'000
Median
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Standort
Lehnstrasse 99 9014 St. Gallen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 119 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
138 %
Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'438 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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