1'290'000
5 Zimmer Wohnung in St. Gallen
CHF1'290'000
Beschreibung
5-Zimmer-Wohnung
LAGE
- einmalige, unverbaubare Aussicht
- traumhafte Fernsicht über die Stadt und vom Säntis bis nach Bregenz
- absolute Toplage im begehrten Quartier Rotmonten ohne grosses Verkehrsaufkommen
- sehr gute Besonnung
- kurze Distanzen zu Läden für den täglichen Bedarf, zur Primarschule sowie zur Bushaltestelle
MEHRFAMILIENHAUS
- Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten
- 25-jährige Liegenschaft mit guter Bausubstanz
- Lift über alle Etagen
- zentrale Tiefgarage mit insgesamt zwölf Einstellplätzen
- [E-Mobilität: Einrichtung des Stromanschlusses in Umsetzung]
EIGENTUMSWOHNUNG
- praktisches Grundrisskonzept
- offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fernsterfronten und Zugang zu Balkon
- abgeschlossene, separate Küche
- ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Bad und Ankleide plus zwei weitere Zimmer
- zweiter Sanitärbereich mit Dusche
- Kellerabteil mit anschliessendem Hobbyraum
- eigener Wasch- und Trocknungsraum neben Kellerabteil
- zwei Tiefgaragenplätze
VERKAUFSRICHTPREISE
- Wohnung CHF 1'290'000.00
- 2 Tiefgaragenplätze und Bastelraum CHF 100'000.00
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 119 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2001
- Veröffentlicht am
- 09.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Lift
Hanglage
Balkon
Keller
Bergsicht
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Tiefgarage
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'290'000
- Preis pro m²
- CHF 10'840
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 36.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'290'000
CHF 945'000
Median
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Standort
Tannenstrasse 45 9010 St. Gallen
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 75 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
138 %
Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'438 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 233004Ref: 80754063