1'240'000
3.5 Zimmer Wohnung in St. Gallen
CHF1'240'000
Beschreibung
Lichtverwöhnte Wohnung am Rosenberg mit Blick bis zum Säntis
In begehrter Wohnlage am Rosenberg präsentiert sich diese stilvolle 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung als seltene Gelegenheit. Die erhöhte Parterrewohnung vereint moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige Lage mit spektakulärem Blick über die Stadt bis zum Säntis.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Zentrum, zum Bahnhof sowie zu renommierten Bildungsinstitutionen bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für Paare, Singles, Berufspendler oder aktive Senioren.
Die Highlights:
- Sehr begehrte Wohnlage mit Stadt- und Bergsicht
- Grosszügiger, sonniger Sitzplatz mit viel Privatsphäre -
- Private Waschküche & Keller direkt neben der Wohnung
- Lift bis vor der Wohnungstüre
- Moderne Wärmepumpe (2022) mit Bodenheizung
- Bodentiefe Fenster - aussergewöhnlich helles Wohngefühl
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Nur ca. 5 Gehminuten zu Bahnhof & Innenstadt
- Sehr gepflegte Liegenschaft mit nur 4 Parteien im Haus
Das Preisangebot: Wohnung für CHF 1'240'000.- + 1 Tiefgaragenplatz für CHF 50'000.- = Total CHF 1'290'000.-
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Wohnung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1997
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'240'000
- Preis pro m²
- CHF 13'778
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 77.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'240'000
CHF 698'000
Median
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Standort
Zwinglistrasse 38 9000 St. Gallen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 76 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
138 %
Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'438 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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