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FAMILIENFREUNDLICH AN ZENTRALER LAGE
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CHF610'000

5.5 Zimmer · 101 m² · 4. OG

5.5 Zimmer Wohnung in St. Gallen

9015 St. Gallen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

FAMILIENFREUNDLICH AN ZENTRALER LAGE

Diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Etagenwohnung in St. Gallen Winkeln bietet auf 101 m² ein Zuhause zum Ankommen. Warme Parkettböden, zwei Nasszellen sowie der Anschluss für Waschmaschine und Tumbler sorgen für Komfort im Alltag. Der Balkon lädt zum Durchatmen ein. Zentral und dennoch ruhig gelegen, mit sehr guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Lift, Kellerabteil und ein verfügbarer Garagenstellplatz runden das Angebot ab. Ideal für Familien oder Paare, die Raum und Lebensqualität schätzen. Spielplatz und Garten zur gemeinsamen Nutzung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • zentrale und ruhige Lage
  • lichtdurchflutetes Wohnen
  • Balkon
  • Parkettböden
  • 2 Nasszellen
  • Anschluss für Waschmaschine und Tumbler
  • gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten
  • Kellerabteil und Lift
  • Garagenstellplatz verfügbar
  • Spielplatz und Garten zur gemeinsamen Nutzung
  • und, und, und ...

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Mehr Details
Lage: ruhige Lage am Stadtrand
Zustand: gut

Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo)
Heizsystem: Gasheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 1.2 km
Schulen: Primarschule, 300 m
Geschäfte: Shopping Arena, 900 m

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
4. OG
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 610'000
Preis pro m²
CHF 6'040
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Standort

9015 St. Gallen

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

138 %

Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'438 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

57 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 94 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Luis Martin

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