935'000
7 Zimmer Wohnung in Saint-George
CHF935'000
Beschreibung
Exklusiv - 7-Zimmer-Wohnung mit Garten
Lage
Dieses Objekt bietet aufgrund seiner Lage am Rande einer Straße eine hervorragende Erreichbarkeit und ermöglicht es, die wichtigsten Verkehrskorridore problemlos zu erreichen, was den täglichen Verkehr erleichtert. Zwei Garagen bieten die Möglichkeit, Fahrzeuge vor den Unbilden der Wetterbedingungen zu schützen und bieten somit Sicherheit und Komfort im Alltag.
Eine Bushaltestelle befindet sich 7 Minuten zu Fuß entfernt, für diejenigen, die die sanfte Mobilität bevorzugen.
In 870 Metern Höhe gelegen, profitiert das Objekt von einer grünen Umgebung und einem angenehmen Klima, was eine wahre Oase der Frische an heißen Sommertagen bietet.
Im hinteren Teil des Hauses bietet ein sorgfältig angelegter und mit einer Nebengebäude ausgestatteter Garten, das mit einem Pizzaofen ausgestattet ist, einen wahren Ruhepol. Dieser Außenbereich, der von der Straßenaktivität abgeschirmt ist, lädt zur Entspannung ein und ermöglicht es, die umliegende Natur voll auszukosten.
Wohnung
Diese große Wohnung von etwa 180 m2 begeistert mit ihren geräumigen Räumen, die durch einen Balkon und eine Terrasse erweitert werden, die auf einen großen privaten Garten führen. Ein Wintergarten komplettiert diese Räume, ideal, um das ganze Jahr über eine gemütliche Atmosphäre zu genießen.
Im Inneren verleihen zwei Kamine dem Raum Charakter und Authentizität und schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.
Das Objekt bietet derzeit 4 Schlafzimmer.
Die Anordnung der verschiedenen Räume ermöglicht es auch, mehrere gemütliche Ecken zu schaffen, die zum Empfangen und Teilen gedacht sind.
Zwei geschlossene Boxen (CHF 30'000.- pro Stück) bieten einen echten Mehrwert in Bezug auf Parken und Praktikabilität.
Die Anwesenheit einer privaten Waschküche bietet zusätzlichen Komfort und große Praktikabilität im Alltag.
Die Konfiguration der Wohnung ermöglicht es, wenn gewünscht, die Schaffung von zwei separaten Wohnungen, was ein interessantes Potenzial sowohl für den familiären Gebrauch als auch für Investitionen bietet.
Ein seltenes Objekt, das Charme, Komfort und Chancen kombiniert.
Einige Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz verbessert oder virtuell möbliert und dienen nur der Illustration.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1970
- Veröffentlicht am
- 22.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 935'000
- Preis pro m²
- CHF 5'194
Standort
Route de Gimel 3 1188 Saint-George
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
69.5 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2021
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
David Staub