CHF1'400'000
4.5 Zimmer · 160 m²
CHF1'400'000
4.5 Zimmer · 160 m²
1806 St-Légier-La Chiésaz(PLZ-Gebiet)
Der Angebotspreis liegt 25.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'400'000
CHF 1'890'000
Median
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ACOR Immobilien bietet Ihnen exklusiv diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer aus, das durch eine schöne Deckenhöhe und einen Kamin gekennzeichnet ist, der dem Ganzen Charme und Charakter verleiht. Dieser helle Raum öffnet sich zu einer angenehmen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die einen schönen Blick auf den See bietet.
Die Wohnung verfügt auch über eine separate Küche und drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigener Terrasse.
Mit seinen schönen Räumlichkeiten und großem Potenzial für eine Renovierung und Modernisierung bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für ein Renovierungs- und Modernisierungsprojekt, das es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, ein Interieur nach ihrem Geschmack zu schaffen.
Dank seiner Helligkeit, seiner funktionalen Raumaufteilung und seiner bevorzugten Lage wird diese Wohnung sowohl eine Familie als auch ein Paar ansprechen, das einen angenehmen Lebensraum mit allen Annehmlichkeiten genießen möchte, die zu Fuß erreichbar sind.
Raumaufteilung der Wohnung (1. Stock)
Eingangshalle
Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, Kamin und Zugang zur Terrasse
Galeriesebene mit Leseecke im Wohnzimmer
Separate, ausgestattete Küche
Elternschlafzimmer mit eigener Terrasse
Zwei Schlafzimmer
Galeriesebene mit zwei zusätzlichen Schlafplätzen
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschküche
Duschbad mit Dusche und WC
Außenbereiche
Zwei nach Süden und Südwesten ausgerichtete Terrassen mit Blick auf den See
Anlagen
Eigene Kellerwohnung im Verkaufspreis enthalten
Garage mit einer Außenparkplatz vor der Garage (CHF 50'000.- zusätzlich, Kauf obligatorisch)
Ein Besuch ist unerlässlich!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch in diesem Objekt mit großem Potenzial zu organisieren.
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 37 Personen im Quartier.
67.5 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'288 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Florian Bureau