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Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Uvrier (Sion)
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CHF799'000

4.5 Zimmer · 130 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Uvrier

1958 Uvrier(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Prächtige 4.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Uvrier (Sion)

Situé au Chemin du Clos 16 à Uvrier, sur la commune de Sion, diese sehr schöne 4.5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m² und genießt eine angenehme, helle und perfekt für eine Familie geeignete Umgebung.

Distribution
Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche von 47 m², der einen schönen, gemütlichen und hellen Wohnraum bietet.
Elternschlafzimmer von 16 m² mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche 7 m².
Zwei Kinderzimmer.
Ein separates Duschbad.
Ein Gäste-WC.
Außenbereiche

Die Wohnung verfügt über eine prächtige Terrasse von 73 m², von der ein Teil überdacht ist. Sie ist mit einer Stoffmarkise ausgestattet, um die sonnigen Tage voll auszunutzen. Ihre Südausrichtung gewährleistet eine hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Auf der Ostseite begrüßt ein angenehmer privater Garten einen schönen Feigenbaum, der dem Ensemble Charme und Intimität verleiht.

Parkplätze
2 Innenparkplätze sind zum Preis von CHF 35'000.- pro Stück verfügbar.
3 Außenparkplätze sind zum Preis von CHF 15'000.- pro Stück verfügbar.

Die Vorzüge
Ruhige und gesuchte Wohngegend.
Hervorragende Südausrichtung.
Große Terrasse von 73 m².
Privater Garten mit Feigenbaum.
Geräumige und funktionale Räume.
Zahlreiche Parkplätze.

Eine seltene Gelegenheit in Uvrier, ideal für eine Familie, die nach einer geräumigen, komfortablen Unterkunft mit schönen Außenbereichen sucht.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2006
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
22.06.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Schöne Aussicht
Abwasseranschluss

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 799'000
Preis pro m²
CHF 6'146
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Standort

1958 Uvrier

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 35 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 58 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Yannick AYMON

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