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Wohnung mit 6 Zimmern zur Renovierung im Erdgeschoss
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CHF600'000

6 Zimmer · 122 m² · Erdgeschoss

6 Zimmer Wohnung in St-Maurice

1890 St-Maurice(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung mit 6 Zimmern zur Renovierung im Erdgeschoss

Situé à l'Avenue du Simplon 19 à Saint-Maurice, cet appartement de 6 pièces sur 122 m² en rez-de-jardin offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation.

Die Parzelle, auf der sich die Wohnungsgesellschaft befindet, umfasst eine Gesamtfläche von 885 m², von denen 451 m² als Garten ausgewiesen sind.
Die Wohnung profitiert von einem direkten Zugang zu einem ca. 50 m² großen privaten Garten, einer wahren Verlängerung der Wohnbereiche, sowie von der Nutzung der gemeinschaftlichen Außenbereiche der Wohnungsgesellschaft.

Im Inneren bietet das Objekt großzügige Räume und eine schöne natürliche Beleuchtung.
Ein Büro mit eigenem Zugang komplettiert das Objekt und bietet ein interessantes Potenzial für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Ihr derzeitiger Zustand erfordert eine Renovierung und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, die Räume und Leistungen vollständig nach Ihren Wünschen zu überdenken: Familienwohnsitz, Renovierungsprojekt oder Investition.

Die Wohnung wird durch einen privaten Keller und ein privates Dachboden, sowie eine Waschküche, ein Skiraum und gemeinschaftliche Werkstätten ergänzt.

Eine einzelne Garage, ein besonders wertvoller Vorteil, zusätzlich zum Preis, für CHF 30'000.-.

Dank ihrer Lage in Saint-Maurice und den Außenbereichen vereint dieses Objekt seltene Merkmale und bietet ein großes Potenzial nach der Renovierung.

Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die nach einer geräumigen Wohnung mit Garten suchen und einen privaten oder beruflichen Innenbereich nach ihrem eigenen Bild schaffen möchten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
29.10.2026
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
6
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1955
Zuletzt renoviert
2005
Veröffentlicht am
24.09.2026

Ausstattung

Balkon
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 600'000
Preis pro m²
CHF 4'918
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Standort

1890 St-Maurice

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 42 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

52 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 96 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Kévin Cozien

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