600'000
6 Zimmer Wohnung in St-Maurice
CHF600'000
Beschreibung
Wohnung mit 6 Zimmern zur Renovierung im Erdgeschoss
Situé à l'Avenue du Simplon 19 à Saint-Maurice, cet appartement de 6 pièces sur 122 m² en rez-de-jardin offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation.
Die Parzelle, auf der sich die Wohnungsgesellschaft befindet, umfasst eine Gesamtfläche von 885 m², von denen 451 m² als Garten ausgewiesen sind.
Die Wohnung profitiert von einem direkten Zugang zu einem ca. 50 m² großen privaten Garten, einer wahren Verlängerung der Wohnbereiche, sowie von der Nutzung der gemeinschaftlichen Außenbereiche der Wohnungsgesellschaft.
Im Inneren bietet das Objekt großzügige Räume und eine schöne natürliche Beleuchtung.
Ein Büro mit eigenem Zugang komplettiert das Objekt und bietet ein interessantes Potenzial für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Ihr derzeitiger Zustand erfordert eine Renovierung und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, die Räume und Leistungen vollständig nach Ihren Wünschen zu überdenken: Familienwohnsitz, Renovierungsprojekt oder Investition.
Die Wohnung wird durch einen privaten Keller und ein privates Dachboden, sowie eine Waschküche, ein Skiraum und gemeinschaftliche Werkstätten ergänzt.
Eine einzelne Garage, ein besonders wertvoller Vorteil, zusätzlich zum Preis, für CHF 30'000.-.
Dank ihrer Lage in Saint-Maurice und den Außenbereichen vereint dieses Objekt seltene Merkmale und bietet ein großes Potenzial nach der Renovierung.
Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die nach einer geräumigen Wohnung mit Garten suchen und einen privaten oder beruflichen Innenbereich nach ihrem eigenen Bild schaffen möchten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 29.10.2026
- Wohnfläche
- 122 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1955
- Zuletzt renoviert
- 2005
- Veröffentlicht am
- 24.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 600'000
- Preis pro m²
- CHF 4'918
Standort
1890 St-Maurice
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Kévin Cozien













