CHF2'490'000
5.5 Zimmer · 162 m²
5.5 Zimmer Dachwohnung in St-Sulpice VD
CHF2'490'000
5.5 Zimmer · 162 m²
1025 St-Sulpice VD(PLZ-Gebiet)
Details
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Baujahr
- 1989
- Zuletzt renoviert
- 2026
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 2'490'000
- Preis pro m²
- CHF 15'370
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 54.780–82.170
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 0–1,5 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
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Dieses InseratCHF 2'490'000
CHF 1'935'000
Median
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Beschreibung
EXKLUSIVE LAGE I Prachtvolle 5,5-Zimmer-Dachwohnung
EXKLUSIVE LAGE I In der Nähe der Ufer des Sees
D HOMES SA präsentiert diese prachtvolle 5,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock (Dachgeschoss) eines kleinen Hauses mit 3 Wohnungen.
Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von etwa 188m2. Sie wurde 2026 komplett renoviert und verfügt über schöne Ausführungen und hochwertige Materialien.
Die Wohnung ist hell und bietet eine privilegierte Lage am Seeufer mit großer Ruhe. Freie Sicht auf die Berge und Ausblicke auf den See.
Verteiler:
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon/Terrasse
- Voll ausgestattete und ausgerüstete Küche
- Esszimmer
- Große Balkon/Terrasse von 53m2
- Elternschlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Dusche mit WC und Waschbecken
- Platz für die Waschmaschine (Waschmaschine und Trockner)
- Viele Einbauschränke
- Gäste-WC
Die Wohnung verfügt über einen Keller und 2 geschlossene Garagenboxen mit automatischen Türen. (zusätzlich CHF 90'000.-)
Für Besichtigungen: Matthieu DARCHEN - +41 79 359 57 19 - Verfügbar 7/7
Ausstattung
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 53 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
55 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'456 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Matthieu DARCHEN
Matthieu DARCHEN +41 79 359 57 19 matt@dhomes.ch
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ID: 231695Ref: 6263361