290'000
3.5 Zimmer Wohnung in Stabio
CHF290'000
Beschreibung
Komfortables Apartment
Wir bieten zum Verkauf in Stabio eine großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in einer Wohngegend und nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen.
Das Objekt besteht aus einer Wohnküche, zwei Bädern, zwei Zimmern und einem Wohnzimmer mit Balkon.
Die Wohnanlage verfügt über eine Außengrünfläche, einen zugewiesenen Parkplatz (Nr. 16) und einen Keller.
In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Grund- und Mittelschulen von Stabio, den Supermarkt und das Postamt. Auch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof FFS ist praktisch, mit dem Sie bequem und in wenigen Minuten die größten Zentren wie Chiasso - Mendrisio und Lugano erreichen.
Außenparkplatz inklusive
Ideal als Investition, da es derzeit vermietet ist und ein Einkommen von ca. 4,5% generiert
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1970
- Zuletzt renoviert
- 2012
- Veröffentlicht am
- 19.02.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 290'000
Standort
Via Luvee 16 6855 Stabio
In der Nähe
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Quartier
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 77 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026