380'000
2.5 Zimmer Wohnung in Stabio
CHF380'000
Beschreibung
Stabio - NEUE Wohnungen im Bau
Die neue Residenz Parco Falcette ist Teil eines Komplexes von drei Gebäuden im Zentrum der Gemeinde.
Die modernen Wohnungen haben Zugang zu einer großen Grünfläche, in einer komfortablen und ruhigen Lage, nahe bei Schulen, Infrastrukturen, Geschäften, Straßenverbindungen und effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im 1., 2. und 3. Stock sind Wohnungen mit:
2,5 Zimmern, 66,12 m², ab CHF 380'000,00
3,5 Zimmern, 86,30 m², ab CHF 485'000,00
4,5 Zimmern, 112,30 m², ab CHF 620'000,00
Abgestellter Parkplatz für CHF 35'000,00
Außenparkplatz für CHF 20'000,00
Möglichkeit, die Wohnungen anzupassen
Übergabe Sommer 2026
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2.5
- Veröffentlicht am
- 05.05.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 380'000
- Preis pro m²
- CHF 5'758
Standort
Via Falcette 6855 Stabio
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026