265'000
3.5 Zimmer Wohnung in Stabio
CHF265'000
Beschreibung
Stabio: Wohnung in der Grüne und in der Ruhe
Die Wohnung, etwa 70 m², besteht aus Eingang, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche und Badezimmer mit Badewanne.
Die Räume haben einfache Ausstattung und benötigen eine Renovierung, bieten damit die Möglichkeit, erneuert und den eigenen Bedürfnissen entsprechend personalisiert zu werden.
Der Balkon bietet einen Blick auf den großen Garten, verspricht eine angenehme Aussicht auf die Grüne und einen besonders ruhigen Kontext.
Die Liegenschaft wird durch den Keller, die Gemeinschaftsräume mit Waschküche und einem Bereich für das Abstellen von Fahrrädern vervollständigt. Besonders interessant ist die Garage, die bereits im Verkaufspreis enthalten ist.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1972
- Zuletzt renoviert
- 2011
- Veröffentlicht am
- 17.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 265'000
- Preis pro m²
- CHF 3'581
Standort
Via Luvée 16 6855 Stabio
In der Nähe
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Quartier
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 77 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026