355'000
2.5 Zimmer Wohnung in Stabio
CHF355'000
Beschreibung
Elegantes Duplex 2.5 Zimmer in charakteristischem tessinischen Innenhof
Im Herzen von Stabio, in ruhiger Lage und nahe bei allen wichtigsten Dienstleistungen und Schulen, bieten wir zum Verkauf ein elegantes Duplex 2.5 Zimmer in einem charakteristischen tessinischen Innenhof an, der renoviert wurde.
Ein geräumiger Keller und ein außenliegender Parkplatz vervollständigen das Eigentum.
Die Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Komfort und Praktikabilität in einer ruhigen und gut bedienten Umgebung suchen.
Die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe in einer zentralen Lage oder eine gute Einnahmegelegenheit suchen.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 30.09.2026
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 355'000
- Preis pro m²
- CHF 5'917
Standort
Via Cesarea 6855 Stabio
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 70 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026