274'000
3.5 Zimmer Wohnung in Stabio
CHF274'000
Beschreibung
Stabio 3.5 Zimmer Wohnung renoviert mit offener Aussicht und Parkplatz
In Stabio bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die eine gepflegte, helle und gut organisierte Wohnung suchen.
Die Wohnung im vierten Stock verfügt über eine Verkaufsfläche von 66 m² und präsentiert sich in hervorragendem Zustand dank der Renovierung der Innenräume.
Der Wohnbereich bietet ein gemütliches und geselliges Ambiente, das durch die Helligkeit und die angenehme offene Aussicht gewertet wird. Die Küche ist funktional und mit allen Geräten ausgestattet, der Wohnbereich wird durch einen praktischen Waschraum und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer.
Ein privater Keller bietet einen zusätzlichen Nutzraum und trägt zur Funktionalität der Wohnung bei.
In dem Gebäude sind Haustiere erlaubt.
Ein Außenparkplatz kann für 25'000 CHF erworben werden, zusätzlich zum Wohnungpreis.
Ein Angebot, das sowohl als Hauptwohnung als auch für einen Kauf zu Investitionszwecken in Betracht gezogen werden sollte.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren und die Räume persönlich zu erkunden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 1976
- Veröffentlicht am
- 13.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Preis
- Kaufpreis
- CHF 274'000
- Preis pro m²
- CHF 4'152
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 28.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 274'000
CHF 385'000
Median
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Standort
6855 Stabio
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 114 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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