274'000
CHF274'000
Großes renoviertes 3,5-Zimmer-Apartment von ca. 85 m², mit Balkon und Sonnenschutz, im dritten Stock ohne Aufzug in einem in den 80er Jahren erbauten und gut gepflegten Gebäude, mit gemeinsamem Abstellraum für Fahrräder und Motorräder, in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend im Gemeindegebiet von Stabio.
Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit der alleinigen Küche verkauft.
Die Immobilie besteht aus:
Ein großzügiger Eingangsbereich, gefolgt von einem geräumigen Wohnzimmer mit hervorragender natürlicher Beleuchtung, mit Kabel-TV und Zugang zum Balkon mit offener Aussicht auf die Berge, neue, separate und ausgestattete Küche mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld.
Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, beide mit einem neuen Badezimmer mit Badewanne und privatem Waschplatz.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert, unter anderem das Dach erneuert, ein Außenplatz mit verschiedenen Parkplätzen geschaffen und die Heizanlage ersetzt.
Die Fenster der Immobilie sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit einer Öl-/Nafta-Heizanlage betrieben und über Heizkörper verteilt, was den maximalen Komfort auch in den kältesten Monaten des Jahres gewährleistet, mit monatlichen Gemeindekosten von ca. 200 CHF.
In der Nähe können Sie die Bushaltestelle, einige Supermärkte, die Post, Geschäfte, eine Apotheke und alle wichtigen Gemeindeeinrichtungen erreichen.
Ein externer Parkplatz, der für 25'000 CHF erhältlich ist, ausgenommen vom Preis, und ein zugewiesener Keller vervollständigen die Immobilie.
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MB/6169
Der Angebotspreis liegt 41.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 274'000
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6855 Stabio
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 114 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'882 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026