1'150'000
2.5 Zimmer Dachwohnung in Stäfa
CHF1'150'000
Beschreibung
Sonnige Attikaperle mit partieller Seesicht
Das durchdachte Raumkonzept schafft ein einladendes Ambiente, das sowohl für Paare als auch für Singles ideal ist. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit grosszügigem, offenem Wohn-und Essbereich und einer funktionalen Küche sowie einem hellen, komfortablen Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer.Eines der Highlights ist die grosse Terrasse (ca. 17 m²) mit Süd-West-Ausrichtung - der perfekte Ort zum Abschalten und um die herrliche Aussicht zu geniessen. Weitere Highlights:
- Ruhige, sonnige Lage mit viel Privatsphäre
- Schöne Fern-und teilweise Seesicht
- Grosszügige, helle und gepflegte Räumlichkeiten
- Grosse Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Waschtrockner-Kombigerät in der Wohnung
- Kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft
- Eigener, geräumiger Abstellraum/Keller (ca.11. m2)
- Parkplatz in der Tiefgarage
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2001
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 05.03.2026
Ausstattung
Aussicht
Waschmaschine
Parkplatz
Seesicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'150'000
- Preis pro m²
- CHF 16'429
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'150'000
CHF 1'210'000
Median
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Standort
Binzstrasse 50 8712 Stäfa
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 48 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
83 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'444 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.4 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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