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FAMILIENLEBEN MIT WEITBLICK - GROSSZÜGIG WOHNEN AUF ZWEI EBENEN
Terrasse EG - mit schönem Weitblick
Aussenansicht
Eingang - Treppenhaus
Grosszügiges Entrèe mit Reduit
lichtdurchflutetes Esszimmer
Küche
Geräumiger Wohnbereich mit Cheminée
Geräumiger Wohnbereich
1. Grosszügige Sonnenterrasse mit Weitblick
1. Bad mit Dusche
1.Kinderzimmer
2.Kinderzimmer
3.Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
Elternschlafzimmer
2.Nasszelle mit Badewanne
2.Terrasse mit herrlicher Aussicht
Bild 18
Treppenhaus/Eingangsbereich

CHF1'950'000

6.5 Zimmer · 210 m² · Erdgeschoss

6.5 Zimmer Terrassenwohnung in Stallikon

Räbacher 3, 8143 Stallikon

Beschreibung

FAMILIENLEBEN MIT WEITBLICK - GROSSZÜGIG WOHNEN AUF ZWEI EBENEN

FAMILIENLEBEN MIT WEITBLICK - GROSSZÜGIG WOHNEN AUF ZWEI EBENEN

Ankommen, aufatmen und zuhause sein: Diese besondere Maisonettewohnung in Stallikon bietet Raum für das Leben, das man sich wünscht. Über 210 m² Wohnfläche, zwei sonnige Terrassen und ein herrlicher Weitblick schaffen eine Wohnatmosphäre, in der sich Familie, Rückzug und gemeinsames Leben wunderbar verbinden lassen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf Höhe der Garagen und bietet dank ihrer erhöhten Lage einen herrlichen Weitblick.

Der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das Cheminée schafft dabei eine besonders behagliche Atmosphäre , ein Ort für gemütliche Abende, lange Gespräche und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Der effiziente Grundriss bietet viel Raum für das Familienleben und wird durch mehrere praktische Reduits ergänzt.

Die Maisonette-Aufteilung schafft eine klare Trennung der Lebensbereiche: Wohnen und Leben im Erdgeschoss, Schlafen, Arbeiten und Rückzug im Obergeschoss.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich unter anderem das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, weitere flexibel nutzbare Räume sowie ein eigener Waschraum. Elektrische Storen sind vorhanden.

100 m² Freiraum unter freiem Himmel
Zwei Ebenen, zwei Terrassen und ganz viel Platz, um das Leben draussen zu geniessen. Mit jeweils rund 50 m² eröffnen die beiden Terrassen wunderbare Möglichkeiten , vom Frühstück in der Morgensonne über entspannte Nachmittage bis hin zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden. Dazu kommt der herrliche Weitblick, der diesen Aussenbereich zu einem ganz besonderen Teil des Zuhauses macht.

Viel Platz für Ihre Ideen
Die grosszügige Wohnung ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig viel Potenzial für eine zeitgemässe Auffrischung. Die rund 20-jährige Küche sowie die bestehenden Teppichböden können nach individuellen Vorstellungen erneuert werden.

Dank der grosszügigen Räume, des durchdachten Grundrisses und der beiden Terrassen bietet die Wohnung eine hervorragende Grundlage, um Wohnen, Ausstattung und Stil ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Die besonderen Highlights

  • Über 210 m² Wohnfläche
  • 2 sonnige Terrassen à ca. 50 m²
  • Rund 100 m² private Aussenfläche
  • Herrlicher Weitblick
  • Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  • Cheminée im Wohnzimmer
  • Effizienter Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen
  • Ideal für Grossfamilien
  • Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
  • Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
  • Eigener Waschraum im 2. Obergeschoss
  • Mehrere praktische Reduits
  • Einbauschränke
  • Elektrische Storen
  • Garage inklusive
  • Zusätzliche Parkmöglichkeit vor der Garage
  • Zugehöriger Keller
  • Sofort bewohnbar mit individuellem Modernisierungspotenzial

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Ob Grossfamilie, Mehrgenerationenhaushalt oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ,diese Maisonettewohnung bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle und überzeugt mit grosszügigen Innen- und Aussenflächen, viel Privatsphäre und einer besonderen Aussichtslage in Stallikon.
Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Maisonettewohnung persönlich und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Verfügbar ab
01.02.2027
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
6.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1972
Zuletzt renoviert
2002
Veröffentlicht am
24.09.2026

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Waschmaschine
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'950'000
Preis pro m²
CHF 9'286
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Räbacher 3 8143 Stallikon

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 44 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

101 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'295 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 88 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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