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BAU gestartet! Stilvolle 4½-Zimmer-Wohnungen
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CHF1'680'000

4.5 Zimmer · 122 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Stansstad

Rosenweg 2+4, 6362 Stansstad

Beschreibung

BAU gestartet! Stilvolle 4½-Zimmer-Wohnungen

Hier lässt es sich wohnen

Perle unter den geschichtsträchtigen Vierwaldstätterseegemeinden: So wird Stansstad, das idyllisch zwischen dem Bürgenberg und dem Pilatus eingebettet ist, auch genannt. Hier entstehen am Rosenweg 2 und 4, in einem beschaulichen Wohnquartier unweit des Alpnacher Sees und in gut besonnter Lage neun grosszügige Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Etagen und mit eigener Einstellhalle. Ein ausgesuchtes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Design, urbanem Komfort und dem Wunsch, schnell und unkompliziert Zeit in der wohltuenden Natur verbringen zu wollen. Die attraktive Lage in Seenähe und die sorgfältig gestalteten Aussenräume lassen die Herzen höherschlagen, während Qualität und Langlebigkeit die Gestaltung und den Ausbau der Wohnungen prägen. Diese überzeugen mit hohem Komfort, intelligenten Grundrissen, designorientierter Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung.

Der Bezug der Wohnungen ist voraussichtlich auf Frühling 2028 geplant.

Ihr neues Zuhause?

Die Wohnungen am Rosenweg 2-4 sind wie ihre Namensgeberin, die Rose - elegant und mit viel Charakter. Entdecken Sie stilvolles Wohnen in einem Umfeld, das zu Ihrem Leben passt und gestalten Sie die Ausstattung nach Ihrem Geschmack mit. Die 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und hochstehender Ausstattung. Zahlreiche Einbauschränke unterstützen die Struktur und tragen zu einem luftigen Wohngefühl bei, während Balkon oder Garten einladen, entspannte Stunden unter freiem Himmel zu verbringen. Das Gebäude mit klaren Linien und in hoher architektonischer Qualität gebaut, beherbergt insgesamt neun Garten- oder Etagenwohnungen sowie eine Einstellhalle.

Lassen Sie sich begeistern...

...vom eleganten Wohnen mit hohem Ausbaustandard.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
03.04.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'680'000
Preis pro m²
CHF 13'770
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Standort

Rosenweg 2+4 6362 Stansstad

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

18% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 91 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

187 %

ESTV · 2026

CHF 8'697 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

22.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 54 % der 135 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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