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Heiligenkreuz — 2 unabhängige Grundstücke | Verkauf individuell oder gruppiert — ca. 295 m²

CHF390'000

12 Zimmer · 295 m² · 3. OG

12 Zimmer Wohnung in Ste-Croix

1450 Ste-Croix(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Heiligenkreuz — 2 unabhängige Grundstücke | Verkauf individuell oder gruppiert — ca. 295 m²

Wohnung 1Heiligenkreuz — Große Wohnung mit Charakter und Blick auf Wald & BergWivia bietet in Heiligenkreuz eine großzügige Wohnung von ca. 165 m² in einem Gebäude mit Charakter aus dem Jahr 1820, das 2015 renoviert wurde. Mit einer schönen Aussicht auf den Wald und die Berge verfügt diese Immobilie über schöne Räume, einen Kamin und einen individuellen Boxenplatz (1 Innenplatz).Die Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten, bietet damit eine echte Chance zur Wertsteigerung für den Käufer, der sein Objekt personalisieren oder eine patrimoniale Investition optimieren möchte.Hauptmerkmale

  • Wohnfläche: ca. 165 m²
  • Räume: ca. 6
  • Kamin
  • Individueller Boxenplatz (1 Innenplatz)
  • Aussicht: Wald & Berg
  • Ölheizung
  • Gebäude von 1820 — Renovierung 2015
  • Innenzustand zu renovieren
  • Geschäfte ca. 450 m | Schulen ca. 500 m | Verkehrsmittel ca. 500 m

Mögliche Erwerb als Grundstück Diese Immobilie kann zusammen mit dem Grundstück 2 — einer Wohnung von ca. 150 m², die im gleichen Gebäude zum Verkauf steht (Ref. [zu vervollständigen]), erworben werden. Ein gruppiertes Erwerb beider Grundstücke bietet eine seltene patrimoniale Gelegenheit, mit fast 295 m² Wohnfläche auf 12 Räume insgesamt.Preis: CHF 390'000.–Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nach Vereinbarung mit Wivia.Wohnung 2Heiligenkreuz — Große Wohnung zur Renovierung, Blick auf Wald & BergWivia bietet in Heiligenkreuz eine Wohnung von ca. 150 m² in einem Gebäude mit Charakter aus dem Jahr 1820, das 2015 renoviert wurde. Hell und gut ausgerichtet, profitiert diese Immobilie von einer angenehmen Aussicht auf den Wald und die Berge und bietet ein großes Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierungsarbeiten.Ideal für einen Käufer, der nach einem großen Raum zur Personalisierung sucht, oder für einen Investor, der eine patrimoniale Immobilie in einer praktischen und gut erschlossenen Lage optimieren möchte.Hauptmerkmale

  • Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Kamin
  • Individueller Boxenplatz (1 Innenplatz)
  • Aussicht: Wald & Berg
  • Ölheizung
  • Gebäude von 1820 — Renovierung 2015
  • Innenzustand zu renovieren
  • Geschäfte ca. 450 m | Schulen ca. 500 m | Verkehrsmittel ca. 500 m

Mögliche Erwerb als Grundstück Diese Immobilie kann zusammen mit dem Grundstück 1 — einer Wohnung von ca. 165 m² im gleichen Gebäude, erworben werden. Ein gruppiertes Erwerb beider Grundstücke bietet fast 295 m² Wohnfläche auf 12 Räume, für eine patrimoniale Transaktion von Bedeutung.Preis: CHF 280'000.–Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nach Vereinbarung mit Wivia.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
295 m²
Zimmer
12
Stockwerk
3. OG
Zuletzt renoviert
2015
Veröffentlicht am
26.06.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis
CHF 390'000
Preis pro m²
CHF 1'322
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Standort

1450 Ste-Croix

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'454 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe20 dBTag
20dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

11 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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