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Duplex PPE mit 4,5 Zimmern und 2 Balkonen im Erdgeschoss - prächtige Aussicht
Bild 2
Vue sur la pièce à vivre au 1er niveau
Balcon exposé Sud au 1er niveau
Vue sur le bâtiment Persée
Vue sur la pièce à vivre au 1er niveau
Suggestion d'aménagement/rénovation de la pièce à vivre - visuel non contractuel
Cuisine ouverte
Suggestion d'aménagement/rénovation de la cuisine - visuel non contractuel
Chambre no 1 au 1er niveau - exposition Nord
Chambre no 1 au 1er niveau - exposition Nord
Grande chambre no 2 au 2ème niveau avec balcon - exposée Sud
Suggestion d'aménagement/rénovation de la chambre no 2 - visuel non contractuel

CHF349'000

4.5 Zimmer · 86 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Ste-Croix

Chemin des Bosquets 3, 1450 Ste-Croix

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Duplex PPE mit 4,5 Zimmern und 2 Balkonen im Erdgeschoss - prächtige Aussicht

MAJESTÄTISCHE AUSBLICK AUF DIE ALPEN - NATURE - SÜDLICHE AUSRICHTUNG - PERFEKTER ZUSTAND

Situiert im Herzen des Domaines des Petites-Roches, profitiert diese charmante Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, nur 2 Kilometer von den Einrichtungen von Ste-Croix entfernt.

Umggeben von Grünflächen und Ruhe, bietet sie einen friedlichen Lebensraum, ideal für Menschen, die nach Ruhe suchen, sei es für ein Zuhause in den Bergen oder für ein Hauptwohnsitz.

Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes Persée und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m2. Es zeichnet sich durch sein sehr großes Innenraumvolumen aus, eine seltene Eigenschaft im Domaine des Petites-Roches.

Derzeit als Zweitwohnsitz genutzt, wird es sorgfältig gepflegt.

Die Wohnung besteht aus:

1. EBENE

  • Offene, ausgestattete Küche mit Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Holzfeuerstelle
  • Südorientierter Balkon mit 7 m2
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Schlafzimmer Nr. 1 mit Nordausrichtung und Einbauschränken

2. EBENE

  • Flur
  • Großes Schlafzimmer Nr. 2 mit Zugang zum 2. Balkon mit 7 m2, Einbauschränken und Südausrichtung
  • Schlafzimmer Nr. 3 mit Nordausrichtung und Einbauschränken
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und alter Bidet (Möglichkeit, eine Waschmaschine auf dem bestehenden Abfluss des Bidets zu installieren)

Die Wohnung verfügt auch über einen individuellen Keller und einen Skischrank. Darüber hinaus steht eine Gemeinschaftswaschküche im Gebäude zur Verfügung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
20.10.2026
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1981
Veröffentlicht am
03.10.2025

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Schöne Aussicht
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 349'000
Preis pro m²
CHF 4'058
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Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
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Standort

Chemin des Bosquets 3 1450 Ste-Croix

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 71 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'454 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

25 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 96 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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