349'000
4.5 Zimmer Wohnung in Ste-Croix
CHF349'000
Beschreibung
Duplex PPE mit 4,5 Zimmern und 2 Balkonen im Erdgeschoss - prächtige Aussicht
MAJESTÄTISCHE AUSBLICK AUF DIE ALPEN - NATURE - SÜDLICHE AUSRICHTUNG - PERFEKTER ZUSTAND
Situiert im Herzen des Domaines des Petites-Roches, profitiert diese charmante Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, nur 2 Kilometer von den Einrichtungen von Ste-Croix entfernt.
Umggeben von Grünflächen und Ruhe, bietet sie einen friedlichen Lebensraum, ideal für Menschen, die nach Ruhe suchen, sei es für ein Zuhause in den Bergen oder für ein Hauptwohnsitz.
Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes Persée und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m2. Es zeichnet sich durch sein sehr großes Innenraumvolumen aus, eine seltene Eigenschaft im Domaine des Petites-Roches.
Derzeit als Zweitwohnsitz genutzt, wird es sorgfältig gepflegt.
Die Wohnung besteht aus:
1. EBENE
- Offene, ausgestattete Küche mit Esszimmer
- Wohnzimmer mit Holzfeuerstelle
- Südorientierter Balkon mit 7 m2
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer Nr. 1 mit Nordausrichtung und Einbauschränken
2. EBENE
- Flur
- Großes Schlafzimmer Nr. 2 mit Zugang zum 2. Balkon mit 7 m2, Einbauschränken und Südausrichtung
- Schlafzimmer Nr. 3 mit Nordausrichtung und Einbauschränken
- Separates WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und alter Bidet (Möglichkeit, eine Waschmaschine auf dem bestehenden Abfluss des Bidets zu installieren)
Die Wohnung verfügt auch über einen individuellen Keller und einen Skischrank. Darüber hinaus steht eine Gemeinschaftswaschküche im Gebäude zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 20.10.2026
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1981
- Veröffentlicht am
- 03.10.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 349'000
- Preis pro m²
- CHF 4'058
Standort
Chemin des Bosquets 3 1450 Ste-Croix
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 71 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'454 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe37 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














