395'000
CHF395'000
Entdecken Sie diese 3.5-Zimmer-Wohnung, die 2019 renoviert wurde und sich im 3. Stock ohne Aufzug befindet und ausschließlich an einen Investor verkauft wird. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Esszimmer, einem großen Flur mit Einbauschränken, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer ausgestatteten Küche. Ein kleiner Keller auf dem Flur sowie ein unabhängiges Zimmer von 27 m² im Dachgeschoss, das derzeit an denselben Mieter vermietet ist, vervollständigen das Objekt. Ohne Balkon oder Parkplatz wird die Wohnung vermietet und ist sofort für den Käufer verfügbar. Nettoertrag von 4,55 %, ideal für eine attraktive Investition.
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Mehr Details
Lage: im Stadtzentrum
Zustand des Gebäudes: alt
Badezimmer: 1 (1x Waschbecken / Badewanne / WC )
Heizsystem: Heizkörper, Gas
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 300 m
Schule: Grundschule / Sekundarschule, 600 m
Einkaufsmöglichkeiten: Migros / Denner / Coop / alle Einkaufsmöglichkeiten, 100 m
Der Angebotspreis liegt 28.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 395'000
CHF 550'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 23 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
1450 Ste-Croix
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 154 Personen im Quartier.
70 %
Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'454 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Christian Ischi
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