395'000
CHF395'000
Geräumige Durchgangswohnung mit 5.5 Zimmern, idealerweise in der Nähe der Innenstadt, im 2. Stock ohne Aufzug. Sie bietet vier Schlafzimmer, davon zwei in Enfilade, ein Wohn-/Esszimmer, einen großen Flur mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit separatem WC und eine renovierte Einbauküche aus dem Jahr 2023. Derzeit ist sie frei von Miete und kann direkt an einen Käufer verkauft werden, der sie bewohnen möchte. Für einen Investor ist auch ein Verkauf mit Mieter möglich, mit einem erwarteten Nettorendement von 4,63%. Die Wohnung verfügt weder über einen Balkon noch über einen Parkplatz oder einen Keller. Ein vielseitiges Objekt mit schönen Räumlichkeiten und einer bevorzugten Lage in der Nähe der Innenstadt.
Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus:
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Mehr Details
Lage: Innenstadt
Zustand des Gebäudes: alt
Badezimmer: 2 (1x Waschbecken / WC / Badewanne, 1x Waschbecken / WC)
Heizsystem: Heizkörper, Gas
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Zug, 300 m
Schule: Primar- / Sekundarschulen, 600 m
Einkaufsmöglichkeiten: Migros / Denner / Coop / alle Einkaufsmöglichkeiten, 100 m
Der Angebotspreis liegt 48.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 395'000
CHF 765'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 23 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
1450 Ste-Croix
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 154 Personen im Quartier.
70 %
Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'454 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Christian Ischi
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