740'000
4.5 Zimmer Maisonette in Steinach
CHF740'000
Beschreibung
grosszügiges wohnen auf zwei Ebenen – nahe am Bodensee
ZAHLEN & FAKTEN
- zentrale und sonnige Wohnlage in Bodenseenähe
- lebenswerte Gemeinde mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- zwei Aussenbereiche Richtung Süd-West
- schöne Umgebung mit Aussengrill, Spielplatz und Pavillon zur Mitbenützung
- Baujahr 1986 in hochwertiger Massivbauweise mit Aussendämmung
- Satteldach mit Ziegeleindeckung, Kunststoff-Isolations-Fenster mit 3-fach-Verglasung aus 2016
- Fernwärme-Heizung (Bodenheizung), Cheminée im Wohn-Essbereich
- praktischer Grundriss mit ca. 135.5m2 Nettowohnfläche über zwei Etagen
- klare Unterteilung und Gliederung von Schlaf- und Wohnräumen
- Küche (2012) mit Keramikherd, Geschirrspüler und einer Granit-Arbeitsfläche
- Dusche/WC mit Tageslicht (2020) sowie Bad/WC mit Doppellavabo (2012)
- Alu-Lamellen-Raff Storen (2016)
- Fassadenrenovation (2020)
- eigener Wohnungszugang
- Kellerraum mit genügend Stauraum und eigenem Waschturm
- Fahrrad-Schopf im Aussenbereich zur Mitbenützung
- Tiefgaragenstellplatz sowie Aussenabstellplatz (zzgl. 35'000.- / 15'000.-)
- Einlage im Erneuerungsfond: CHF 140'417.34.- Stand 31.12.2025
- Heiz- und Nebenkosten von insgesamt zirka CHF 7'500.- p.a.
- Bezug nach Vereinbarung, keine Verpflichtung bezüglich Hypothek
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1986
- Zuletzt renoviert
- 2012
- Veröffentlicht am
- 01.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 740'000
- Preis pro m²
- CHF 5'441
Standort
Mühlegutstrasse 10A 9323 Steinach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 88 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
122 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'554 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 35 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Südost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Timon Koller