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KLEIN ABER MEIN!
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CHF740'000

3.5 Zimmer · 75 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Steinmaur

8162 Steinmaur(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

KLEIN ABER MEIN!

Diese attraktive Wohnoase verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Zürich. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die gepflegte Überbauung mit ihren grosszügigen Grünflächen sorgt für eine ruhige und einladende Atmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Oase und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen.

Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Die renovierte Küche überzeugt durch ihre Funktionalität, während das Badezimmer mit Badewanne und das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bieten. Ein praktisches Kellerabteil, ein Lift sowie ein separat erhältlicher Garagenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese charmante Oase überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt. Die Liegenschaft ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einem bestehenden Mietverhältnis profitieren möchten. Eine spätere Eigennutzung ist unter Berücksichtigung der gesetzlichen und vertraglichen Bestimmungen möglich. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Zentrale und ideale Lage
  • Schulen in unmittelbarer Nähe
  • Einkaufsmöglichkeiten nah
  • Kinderfreundliche Wohnlage
  • Durchdachter Grundriss
  • Helle Räumlichkeiten
  • Gepflegter Zustand
  • Sonniger Balkon 6 m²
  • Geräumiger Keller
  • Lift im Haus
  • Bereits vermietet
  • Tiefgaragenplatz exkl. CHF 35'000.-

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
29.10.2026
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1973
Zuletzt renoviert
2015
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 740'000
Preis pro m²
CHF 9'867
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Standort

8162 Steinmaur

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 34 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

108 %

Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'626 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 69 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Paul Plötze

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