1'395'000
6.5 Zimmer Wohnung in Stetten AG
CHF1'395'000
Beschreibung
6 1/2-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit nutzbarer Landfläche
"Oberdorf" Stetten
In Stetten AG zwischen dem Rohrdorferberg und dem Erholungsgebiet der Reusslandschaft entsteht die Bebauung im Oberdorf.
Gebaut werden ein Zweifamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus und zwei Doppeleinfamilienhäuser. Alle Objekte verfügen über grosszügige Sitz- und/oder Gartenflächen.
Die Gebäude sind durch eine zentrale Tiefgarage mit separaten Untergeschossen und eigenen Treppenhäusern
erschlossen.
Zusätzlich erwarten Sie:
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Parkett / Bodenplatten
- helle, sonnendurchflutete Wohnräume
- Fussbodenheizung in beheizten Räumen
- eigenes Réduit mit Waschmaschine und Tumbler
- direkter Zugang von der Tiefgarage in Ihr Wohngebäude
- vorbereitete Grundinfrastruktur für Ladestationen in Tiefgarage
- Heizungsanlagen: Anschluss an Wärmeverbund Stetten
Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite.
Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 175 m²
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 17.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'395'000
- Preis pro m²
- CHF 7'971
Standort
Busslingerstrasse 9b 5608 Stetten AG
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 63 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'091 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026