1'080'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Studen
CHF1'080'000
Neubauprojekt·unterdorf-studen.ch
Beschreibung
4.5-Zimmer-Attikawohnung mit weitläufigen Terrassen
Neubau Unterdorf Studen
An gut erschlossener Lage entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit unterschiedlichen Wohnungsgrössen und Grundrisstypen. Beim Innenausbau können Sie Ihre persönlichen Wünsche einbringen.
Die 4.5-Zimmer-Attikawohnung
Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro schaffen viel Flexibilität für Familie, Gäste und das Arbeiten zu Hause. Zwei Badezimmer und ein privater Waschturm ergänzen das Raumangebot.
Viel Platz im Freien
Verschiedene Balkon- und Terrassenbereiche erweitern die Wohnung mit 89m2 spürbar nach aussen. Offene Flächen und gedeckte Sitzplätze bieten viel Raum zum Essen, Entspannen und Geniessen.
Fürs Auto
Bei Bedarf kann ein Einstellhallenplatz für CHF 35’000.00 zusätzlich erworben werden.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Termin in unserem Showroom vor Ort. Das gesamte Wohnungsangebot finden Sie unter unterdorf-studen.ch.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'080'000
- Preis pro m²
- CHF 9'153
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 32.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'080'000
CHF 817'500
Median
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Standort
Hauptstrasse 37 2557 Studen
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 36 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
165 %
Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'022 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 241123Ref: ngya4.dcn53