820'000
3.5 Zimmer Wohnung in Suhr
CHF820'000
Beschreibung
Grosszügige 3.5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Stadtnähe
Zu verkaufen eine 3.5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss im beliebten Feldquartier ganz in der Nähe der Stadtgrenze. Die im Jahr 2001 gebaute Wohnung ist in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand und war ursprünglich als 4.5-Zimmer Wohnung geplant. Die Wohnfläche von 107 m² wird ergänzt durch einen Wintergarten und einen Balkon.
Weiterhin überzeugt die Wohnung mit folgenden Aspekten:
- Zeitloser, geschmacksvoller und heller Ausbau
- Küche mit offenem Reduit
- Eigene Waschküche mit Secomat
- Zusätzlicher Kellerraum
- Glasfaseranschluss
- Bushaltestelle vor der Haustüre
Einstellhallenplatz für CHF 30'000.00 vorhanden
Verkaufspreis CHF 820'000.00 vorhanden
Bezug per sofort möglich
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 23.07.2026
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2001
- Veröffentlicht am
- 06.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 820'000
- Preis pro m²
- CHF 7'664
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 13% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 820'000
CHF 942'500
Median
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Standort
Hübeliacker 9b 5034 Suhr
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 126 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'464 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.8 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2012
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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