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Schönes 4.5-Zimmer-Neubau in weniger als 15 Minuten von Lausanne
Belle chambre parentale avec salle d'eau privative donnant sur la coursive
Séjour confortable avec beaucoup de cachet homestaging
Séjour confortable avec beaucoup de cachet
Superbe cuisine lumineuse donnant sur le balcon homestaging
Superbe cuisine lumineuse donnant sur le balcon
De l'espace pour ravir les papilles de tous homestaging
De l'espace pour ravir les papilles de tous
Cuisine scandinave lumineuse sous les combles
Somptueuse cuisine
Magnifique pièce de vie avec belle hauteur sous-plafond homestaging
Magnifique pièce de vie avec belle hauteur sous-plafond
Jolie chambre lumineuse côté jardin homestaging

CHF1'150'000

4.5 Zimmer · 115 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Maisonette in Sullens

Auf Anfrage 1, 1036 Sullens

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schönes 4.5-Zimmer-Neubau in weniger als 15 Minuten von Lausanne

Im Herzen des charmanten Dorfes Sullens, in unmittelbarer Nähe von Cheseaux-sur-Lausanne und aller Annehmlichkeiten, bietet diese magnifique 4.5-Zimmer-Duplexwohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Modernität und Charme in einer friedlichen Umgebung vereint. In einem vollständig renovierten Charmebauernhaus gelegen, begeistert dieses neue Objekt bereits bei den ersten Blicken durch die Qualität seiner Materialien und die Harmonie seiner Räume.

Der Eingang erfolgt auf der Ebene der Schlafzimmer, wo drei helle, schöne Räume sanft und ruhig willkommen heißen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad, das einen intimen und komfortablen Raum bietet. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich zu einer eleganten Galerie, die auf den gemeinsamen Garten hinausgeht und eine friedliche und warme Atmosphäre schafft.

Im Obergeschoss enthüllt der Wohnbereich sein volles Potenzial. Ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Raum gruppiert sich um einen gemütlichen Wohnbereich und einen großzügigen Essbereich. Die Küche, das eigentliche Herzstück, begeistert durch ihre große Insel, ihre sorgfältigen Verarbeitungen und ihren praktischen Vorratsraum. Die Räume, die durch eine schöne Deckenhöhe sublimiert werden, vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Alles führt zu einem angenehmen Balkon, der eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft bietet und einlädt, jeden Moment zu genießen.

Ein angenehmer gemeinsamer Garten steht den Bewohnern auch zur Verfügung, der einen grünen Rahmen für conviviale Momente im Freien und die Nutzung der schönen Tage bietet.

Ein Keller und ein Fahrradraum vervollständigen dieses Objekt mit Funktionalität.

Was das Parken betrifft, so befindet sich vor dem Grundstück ein Außenparkplatz für 20'000 CHF (zuzüglich zum Verkaufspreis), mit der Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für 30'000 CHF zusätzlich zu erwerben, was den täglichen Komfort erhöht.

Die äußeren Galerien, die architektonische Signatur des Gebäudes, fügen dem Ensemble eine einzigartige Note hinzu und unterstreichen den Charme dieser ungewöhnlichen Realisierung.

Diese wunderschöne Wohnung verkörpert einen wahren Traum, bei dem jeder Raum entdeckt, gefühlt und vollständig gelebt wird. Zwischen Licht, Raum und Charakter bietet sie einen seltenen und inspirierenden Lebensrahmen. Kontaktieren Sie uns direkt, um einen Besuch des Objekts zu vereinbaren, unter +41 21 544.15.64.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Balkon
Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'150'000
Preis pro m²
CHF 10'000
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Auf Anfrage 1 1036 Sullens

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

64 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'055 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 66 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Manuela Deguara

Virtuelle Besichtigung möglich.

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