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Grosszügige 3.5-Zimmer- Eigentumswohnung an guter und kinderfreundlicher Lage in Sursee
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CHF895'000

3.5 Zimmer · 92 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Sursee

6210 Sursee(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Grosszügige 3.5-Zimmer- Eigentumswohnung an guter und kinderfreundlicher Lage in Sursee

Die moderne, charmante 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2015 mit hochwertigen Materialien gebaut und liegt an einer wenig befahrenen Strasse in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Rentner oder für Personen welche eine grosszügige Wohnung mit einer Quartierstrasse und einer kinderfreundlichen Umgebung mit Kinderspielplatz bevorzugen.

Bereits der erste Eindruck der gepflegten Liegenschaft von aussen überzeugt mit raffinierten Details. Der Innenbereich bietet einiges an Besonderheiten, im Eingangsbereich, befindet sich eine grosszügige Garderobe mit Einbauschränken. Anschliessend folgen der helle Wohn- und Esszimmerbereich und die grosse offene Küche. Grosszügige breite Fenster machen die Wohnung sehr hell. Der Boden der gesamten Wohnung ist mit schönem Eichenparkett ausgestattet in den beiden Badezimmer befinden sich pflegeleichte Platten. Die schöne Wohnung bietet ein Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit einer Badewanne, Waschmaschine und Tumbler sowie einer begehbaren Dusche dazu ein Elternschlafzimmer. Alle Schlafzimmer bieten viel Platz, verfügen über einen warmen Eichenparkettboden und haben durch die grossen Fenster ein optimale Lichtdurchflutung.

Der grosszügige Balkon und die übersichtliche Aussicht sind weitere Pluspunkte für diese tolle Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil das sich im Untergeschoss befindet. Der Einstellhallenplatz welcher nicht im Kaufpreis enthalten ist kann für CHF 45'000.00 dazu gekauft werden.

Die Highlights nochmals zusammengefasst auf einen Blick:

  • Idyllische Wohnlage angrenzend an Landwirtschaftszone
  • Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe vom Zentrum Sursee
  • Ruhige und familienfreundliche Lage
  • Gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr
  • Geräumiger Balkon
  • Schöner Eichenparkettboden in den Schlafzimmern und pflegeleichte Platten in beide Badezimmern
  • Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
  • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
  • Flexibler und optimaler Grundriss
  • Minergie zertifiziert mit kontrollierter Raumlüftung

Das Objekt ist mit seiner sonnigen, zentralen und familienfreundlichen Lage, bestens als Eigenheim oder Wertanlage geeignet.

Überzeugen Sie sich selber von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2015
Veröffentlicht am
02.09.2026

Ausstattung

Minergie
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 895'000
Preis pro m²
CHF 9'728
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Standort

6210 Sursee

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

185 %

Tiefer als 62 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'183 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 59 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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