CHF650'000
3.5 Zimmer · 120 m²
3.5 Zimmer Loft in Tägerig
CHF650'000
3.5 Zimmer · 120 m²
Details
- Objekttyp
- Loft
- Verfügbarkeit
- 01.10.2026
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1963
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 650'000
- Preis pro m²
- CHF 5'417
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- Gemäss Kaufvertrag
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- Keine für selbstbewohntes Eigentum
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 36.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 650'000
CHF 1'030'000
Median
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Beschreibung
Einzigartige 3.5-Zimmer-Loftwohnung in Tägerig
Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir eine einzigartige 3.5-Zimmer-Loftwohnung mit rund 120 m² Nutzfläche im alten Dorfkern von Tägerig.
Das Angebot überzeugt durch folgende Vorzüge:
- zentrale Lage im alten Dorfkern von Tägerig
- ruhig und naturnah (Waldgebiet)
- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Dorf sind bequem zu Fuss erreichbar
- Bahnhof SBB (Mellingen und Mägenwil) und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Charakteristischer Loftstil mit aussergewöhnlichem Grundriss
- Charmantes Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten
- Wohnung wurde 2015 komplett saniert
- Hochwertiger Nussbaumparkett
- Designerküche mit Kochinsel
- moderne Nasszelle mit Dusche und Reduit inkl. Waschturm
- separater Keller im Untergeschoss (ca. 16 m2)
- Aussenabstellplatz (Benützungsrecht)
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation und weitere Unterlagen zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 3 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'158 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe36 dBTag
36dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Peter Fischer
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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ID: 194659Ref: Fip.82497