1'450'000
4.5 Zimmer Wohnung in Tagelswangen
CHF1'450'000
Beschreibung
Grosszügige 4.5-Zi.-Eigentumswohnung an zentraler Wohnlage
Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit modernem Innenausbau, grosszügigen Wohnflächen und stilvollem Wohnambiente. Die 2022 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in neuwertigem und äusserst gepflegtem Zustand und bietet auf rund 138 m² Nettowohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar.
Das einladende Entrée mit Korridor verbindet die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Die Wohnung verfügt über drei grosszügige Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Nische, welche ideal als Büro oder Ankleidebereich genutzt werden kann. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft einen angenehmen Rückzugsort.
Zwei hochwertig ausgebaute Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: eines mit Dusche/WC, das andere mit Badewanne/WC. Edle Materialien und moderne Ausstattung verleihen den Nasszellen eine stilvolle Atmosphäre.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den zweiten Balkon. Dezente Niveauunterschiede verleihen
der Wohnung zusätzlichen Charakter und unterstreichen den individuellen Grundriss.
Hochwertige graue Bodenplatten sorgen in Kombination mit sichtbaren Holzbalken für eine moderne und zugleich warme Wohnatmosphäre mit rustikalem Charme.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Estrich sowie einen separaten Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler direkt neben der Wohnung zur exklusiven Nutzung.
Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenparkplatz im Nebengebäude samt E-Ladestation sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz, welche für CHF 55'000.-- zusätzlich erworben werden können.
Die Kombination aus grosszügiger Wohnfläche, hochwertigem Ausbau, moderner Architektur und charmanten rustikalen Elementen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf, die stilvolles und komfortables Wohnen schätzen.
S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 138 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2022
- Veröffentlicht am
- 11.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'450'000
- Preis pro m²
- CHF 10'507
Standort
Wangenerstrasse 30a 8317 Tagelswangen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 80 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
106 %
Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'532 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.2 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Dennis Trigili












