1'250'000
3.5 Zimmer Attikawohnung in Tamins
CHF1'250'000
Beschreibung
Freiraum mit Weitblick
Freiraum mit Weitblick
MONTARA ist ein exklusives Neubauprojekt an einer aussergewöhnlichen Lage in Tamins - direkt am Übergang vom Dorf zur offenen Landschaft.
Die Lage an der Bauzonengrenze schafft etwas Seltenes: freie Sicht über das Domleschg und in die Bündner Bergwelt - dauerhaft und unverbaubar.
Zwei sorgfältig in die Hanglage eingebettete Mehrfamilienhäuser verbinden moderne Architektur mit grosszügigen Grundrissen, viel Licht und hoher Wohnqualität. Dank der Südausrichtung geniessen die Wohnungen viel Sonne und einen weiten Blick über die Landschaft.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
- Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen
- Unverbaubare Lage an der Bauzonengrenze
- Sonnige Südausrichtung mit freier Aussicht
- Grosszügige und durchdachte Grundrisse
- Hochwertige Ausführung und moderne Materialien
- Ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung an Chur, Flims/Laax und die Region
Interessiert?
Alle Details zum Neubauprojekt finden Sie auch unter: montara-tamins.ch
Kontaktieren Sie uns - gerne stelle ich Ihnen das Neubauprojekt MONTARA persönlich im Detail vor und berate Sie zu den aktuell verfügbaren Wohnungen.
MONTARA - eifach guet gläge.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbar ab
- 30.09.2028
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2028
- Veröffentlicht am
- 01.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
- Preis pro m²
- CHF 10'417
Standort
Obere Quaderstrasse 7015 Tamins
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
51% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'599 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026