CHF595'000
4 Zimmer · 70 m²
4 Zimmer Wohnung in Tegna
CHF595'000
4 Zimmer · 70 m²
6652 Tegna(PLZ-Gebiet)
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2008
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 595'000
- Preis pro m²
- CHF 8'500
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 6.545–7.735
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 17.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 595'000
CHF 505'000
Median
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Beschreibung
Unabhängige Wohnung in der Natur – ideal als Zweitwohnsitz
Unabhängige Wohnung in der Natur – ideal als Zweitwohnsitz
Innerhalb der Liegenschaft Villa Incanto oberhalb von Locarno steht eine unabhängige Wohnung mit separatem Eingang zum Verkauf.
Die Wohnung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung in ruhiger Naturlage.
Die Räume sind hell und gut aufgeteilt und umfassen:
- Wohnzimmer
- separate Küche
- grosses Schlafzimmer mit Ankleide
- geräumiges Badezimmer
Hochwertige Materialien wie Holzparkett und venezianischer Stuck verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre.
Auf derselben Ebene befinden sich ausserdem:
- Waschküche
- Technikraum
- Garage
Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse und liegt nur wenige Minuten von Locarno und der Valle Maggia entfernt.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die einen ruhigen Zweitwohnsitz inmitten der Natur suchen.
Ausstattung
Aussicht
Waschmaschine
Geschirrspüler
Tumbler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Südhanglage
Kabel-TV
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
Rauchen erlaubt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
48% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Salah Mabrouk
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ID: 116660Ref: 5-595