4.5 Zimmer Wohnung in Tentlingen
490'000
87 m²
Beschreibung
Appartement de 4,5 pces récemment rénové
Entièrement rénové en 2023, cet appartement de 4.5 pièces d'environ 87 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'un séjour avec salle à manger donnant accès à un balcon de 8 m² orienté sud-ouest, d'une cuisine fermée, de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.
Deux places de parc extérieures, disponibles en sus, complètent ce bien.
Informations locatives :
Appartement de 4.5 pièces : CHF 1'338.-/mois hors charges
Places de parc extérieures : CHF 30.-/mois chacune
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 87 m² wurde 2023 komplett renoviert und bietet ein angenehmes und funktionales Wohnambiente.
Sie besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem 8 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, einer separaten Küche, drei schönen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Zwei zusätzliche Außenparkplätze runden dieses Angebot ab.
Mietinformationen:
4,5-Zimmer-Wohnung: CHF 1'338.-/Monat ohne Nebenkosten
Außenparkplätze: je CHF 30.-/Monat
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1978
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 24.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 490'000
- Preis pro m²
- CHF 5'632
Marktumfeld
Preis nahe am Median
Dieses InseratCHF 490'000
- Typische Dauer am Markt
- 21 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.8%
Standort
Zälgstrasse 11 1734 Tentlingen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
86 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'233 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Yannick Marchon