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Tesserete - Spektakuläres 3.5-Zimmer-Wohnung im Bau
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CHF795'000

3.5 Zimmer · 105 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Tesserete

In Biòlda, 6950 Tesserete

Beschreibung

Tesserete - Spektakuläres 3.5-Zimmer-Wohnung im Bau

In Tesserete entsteht die Residenza Biolda, ein neues Wohnprojekt, das in der Stille von Capriasca eingebettet ist, wo die umliegende Grünfläche und die Bequemlichkeit der Dienstleistungen sich in einem idealen Gleichgewicht vereinen. Dieses Gebiet, eines der beliebtesten im Umkreis, bietet noch den Vorteil, in einem Dorf mit allen wesentlichen Infrastrukturen zu leben: Schulen, Bushaltestellen, Geschäfte, Apotheken, Postamt, Sportzentrum, Restaurants und Bars liegen alle in kurzer Entfernung. Dank der verschiedenen Verbindungswege ist Lugano in wenigen Minuten leicht erreichbar.

Die Residenz wurde so konzipiert, dass sie helle und gut organisierte Räume bietet, die für authentischen täglichen Komfort sorgen. Die Innenräume erstrecken sich harmonisch zu großen Terrassen und privaten Gärten, perfekten Orten, um Momente der Entspannung an der frischen Luft zu genießen. Ein Projekt, bei dem moderne Architektur und Natur miteinander sprechen und einen raffinierten und einladenden Wohnkontext schaffen.

Die etwa 105 m² große Wohnfläche umfasst:
Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, das auf die überdachte Terrasse und mit Zugang zum privaten Garten von 48 m² führt.
Der Schlafbereich bietet ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Bad und ein Einzelzimmer, beide mit Zugang nach außen, ein Badezimmer mit Dusche und ein Waschraum.

Eine private Kellerabteilung und die Möglichkeit, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für CHF 45'000 zu kaufen, vervollständigen die Liegenschaft.

Es sind weitere Arten von Wohnungen und Villen mit verschiedenen Flächen verfügbar, mit der Möglichkeit, sowohl die Innenräume als auch die Ausführungen anzupassen, um so eine maßgeschneiderte und perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmte Wohnung zu schaffen.

Weitere Informationen sind auch hier verfügbar: https://equity-tesserete.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
29.11.2025

Ausstattung

Lift
Parkplatz
Möbliert

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 795'000
Preis pro m²
CHF 7'571
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Standort

In Biòlda 6950 Tesserete

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

26 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Tamburini Enea

Acquisition & Sales

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